1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
36.8万円/㎡
前年比-0.7%
京都市山科区
25.6万円/㎡
前年比+17.0%
ルモン山科四ノ宮
京都府京都市山科区四ノ宮岩久保町
/ 四宮駅 徒歩5分
1986年築 / 5階建 / 45戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
40.1
フェア
推定相場価格より10.1%割高
相場
1,807万円
29.3万円/㎡
1,253
1,622
1,991
2,361
AI査定結果
推定相場価格
1,807万円
29.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,622万円〜1,991万円
26.3万円/㎡〜32.3万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月22日
ルモン山科四ノ宮
1,990万円（32.3万円/㎡）/ 2階 / 61.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は25.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 1,990万円 | 32.3万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 1,260万円 | 20.5万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/22 | 1,580万円 | 26.6万円 | 1階 | 59.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,395万円 | 22.6万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は27.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | ルモン山科四ノ宮 京都市山科区四ノ宮岩久保町 | 四宮駅5分 | 1,990万円 | 32.3万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2023/12/26 | パークテラス北花山 京都市山科区北花山大林町 | 東野駅20分 | 1,790万円 | 27.3万円 | 65.45㎡ | 4DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/20 | ライオンズマンション山科御陵 京都市山科区御陵大谷町 | 山科駅14分 | 1,690万円 | 24.4万円 | 69.35㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/28 | アルスヤマシナ 京都市山科区西野野色町 | 東野駅13分 | 1,700万円 | 25.5万円 | 66.68㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/14 | パレス山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 1,940万円 | 30.2万円 | 64.31㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ルシエル山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 1,380万円 | 24.5万円 | 56.39㎡ | 3DK | 3階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 22戸 | SRC |
| 2024/01/07 | ルミエール山科 京都市山科区東野片下リ町 | 東野駅2分 | 1,690万円 | 27.6万円 | 61.17㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/29 | ライオンズマンション山科音羽 京都市山科区音羽前出町 | 四宮駅9分 | 2,399万円 | 31.4万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/04 | パルテ山科 京都市山科区東野八反畑町 | 東野駅6分 | 1,898万円 | 26.4万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/09 | ライオンズマンション山科南 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅5分 | 1,580万円 | 25.8万円 | 61.31㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/10 | ラール山科スカイハイツ 京都市山科区椥辻中在家町 | 椥辻駅5分 | 1,380万円 | 26.7万円 | 51.7㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 79戸 | SRC |
| 2024/06/04 | シャレー山科 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅1分 | 1,490万円 | 28.8万円 | 51.81㎡ | 3DK | 8階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 65戸 | SRC |
| 2025/06/20 | ルシエル山科椥辻 京都市山科区椥辻西潰 | 椥辻駅3分 | 1,680万円 | 31.6万円 | 53.15㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 83戸 | RC |
| 2025/03/09 | プレセランス山科 京都市山科区椥辻東潰 | 椥辻駅2分 | 1,480万円 | 25.4万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/01 | グラン・ドムール山科 京都市山科区大宅坂ノ辻町 | 椥辻駅9分 | 1,850万円 | 25.2万円 | 73.52㎡ | 4DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/06 | ライオンズマンション山科小野 京都市山科区小野西浦 | 小野駅5分 | 1,898万円 | 32.6万円 | 58.2㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で0.7%下落、京都市山科区では17%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は京都市山科区の平均と比較して26.2%割高です。
販売中の類似マンション
山科椥辻団地A棟
京都府京都市山科区椥辻西浦町
地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩 7分
1976年築 / 7階建 / 126戸 / RC造
エスリード京都山科セミリア
京都府京都市山科区東野八反畑町
地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 10分
2016年築 / 7階建 / 69戸 / RC造
山科団地B棟
京都府京都市山科区西野阿芸沢町
地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 10分
1973年築 / 10階建 / 250戸 / SRC造
山科ハイツ
京都府京都市山科区東野門口町
地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 2分
1975年築 / 9階建 / 483戸 / RC造
山科音羽マンションA棟
京都府京都市山科区音羽野田町
地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 4分
1973年築 / 10階建 / 198戸 / RC造
ライオンズマンション山科御陵
京都府京都市山科区御陵大谷町
JR東海道本線 / 山科駅 徒歩 14分
1988年築 / 3階建 / 60戸 / RC造
ジュネス音羽
京都府京都市山科区音羽野田町
地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 4分
1976年築 / 10階建 / 99戸 / RC造